Prodej lesa, 26129 m², Rusava
Rusava · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Soubor pozemků v katastrálním území Rusava o výměře 23585 m² lesních pozemků, 353 m² ostatní plochy a 2191 m² pozemků vedené jako trvalý travní porost. Lesní pozemky mají smíšenou druhovou skladbu dle jednotlivých parcel a věkové rozpětí porostů se p ...
Parametry
- Cena
- 3.22 mil. Kč (9109 Kč/m²)
- Pozemek
- 353 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.22 mil. Kč
9 109 Kč/m²
Odhad reálné ceny
550 212 Kč
203 803 – 1.10 mil. Kč
Nabídka je 484 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 517 199 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
500 499 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
653 205 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 500 499 Kč (rozpětí 215 991 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 653 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 484% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |