Prodej pozemku k bydlení, 3809 m², Kateřinice
Kateřinice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný pozemek o celkové výměře 3 809 m², situovaný v katastrálním území Kateřinice u Vsetína. Pozemek se nachází na klidném okraji obce, v příjemném prostředí s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Lokalita je vhodná pro ty, kteř ...
Parametry
- Cena
- 3.81 mil. Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 3809 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.81 mil. Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.33 mil. Kč
1.07 mil. – 6.63 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.46 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
7.05 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 630 701 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1000 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |