Prodej pozemku k bydlení, 11375 m², Damice, Krásný Les

Krásný Les · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Investiční příležitost – stavební pozemky

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost – stavební pozemky Damice, Krásný Les Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové výměře 11 375 m² v obci Damice, část obce Krásný Les. Dle platného územního plánu je lokalita určena pro výstavbu 5 až 8 samostatně st ...

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (589 Kč/m²)
Pozemek: 11375 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.70 mil. Kč

589 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.83 mil. Kč

6.19 mil. – 20.94 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.17 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 27.08 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34673 nabídek stejného druhu → 27.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 03:31

Nabídka souboru stavebních pozemků určených pro výstavbu 5 až 8 samostatných domů. Jde o investiční příležitost pro větší stavební záměr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 48 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno