Prodej pozemku k bydlení, 1335 m², Dvůr Králové, Vítězná
Vítězná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 1 335 m² na okraji obce Kocléřov. Rovinatý, ve velmi dobrém stavu, plně zasíťovaný a oplocený, s příjezdovou cestou a výbornou dostupností. Ideální parcela pro výstavbu rodinného domu. S financováním vám ...
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (2400 Kč/m²)
- Pozemek
- 1335 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
2 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
1.47 mil. – 5.91 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.10 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.18 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34673 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |