Prodej pozemku k bydlení, 899 m², Kalek
Kalek · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 899 m² v obci Kalek, situovaný v krásném a klidném prostředí Krušných hor. Pozemek se dle platného územního plánu nachází v zastavitelné ploše určené pro venkovskou výstavbu. Jedná se tak o zajímavou příležitost pr ...
Parametry
- Cena
- 1.62 mil. Kč (1803 Kč/m²)
- Pozemek
- 899 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.62 mil. Kč
1 803 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
868 953 – 3.41 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.66 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 714 856 Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34673 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |