Prodej pozemku k bydlení, 971 m², Mnichov
Mnichov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 971 m² v klidné části obce Sítiny u Mnichova, v atraktivním prostředí CHKO Slavkovský les. Výjimečnost této nabídky spočívá v již vydaném stavebním povolení a kompletní projektové dokumentaci na ...
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (2007 Kč/m²)
- Pozemek
- 971 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
2 007 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
731 772 – 2.73 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.07 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 459 984 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34673 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |