Prodej lesa, 48910 m², Slabčice

Slabčice · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

vecne bremeno — Parcela č. 471/72 je součástí archeologické kulturní památky – historického hradiště.

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor 13 pozemků v katastrálním území Písecká Smoleč, obec Slabčice, okres Písek, o celkové výměře 48 910 m². Hlavní část tvoří 12 lesních pozemků s kombinací mladých porostů a vzrostlého lesa. Součástí prodeje je také menší parce ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 48910 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč

2.43 mil. – 9.58 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.59 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1378 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 23:31

Nabízí se soubor 13 lesních a zemědělských pozemků v katastru Písecká Smoleč. Součástí jedné parcely je archeologická kulturní památka, což může omezovat hospodaření.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno