Prodej bytu 1+kk 28 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk z další etapy developerského projektu Kuřim Záhoří. 

Byt s podlahovou plochou 28,7 m² se nachází ve 4.NP. K bytu náleží 2 sklepní kóje o rozměrech 6,8 m² a 2,9 m². 
Ke každému bytu je pevně přiřazeno parkovací stání za příplatek 350 000,-. Stavět jsme začali na jaře roku 2026 a kolaudace proběhne ke konci roku 2027. 

Podívejte se na web projektu Kuřim Záhoří a domluvte si schůzku s obchodníkem. V této etapě je 100 jednotek různých dispozic 1-4kk.

K rezervaci bytu nyní potřebujete pouze 200.000,-Kč.

V nabídce je také III. etapa, která bude dokončena ve III.Q roku 2026. Najdete tady 1+kk se zahrádkou nebo 3+kk s terasou nebo zahrádkou. Seznamte se s projektem blíže na našem webu Kuřim Záhoří.

Bydlete v přírodě pouhých 10 minut od Brna. Nové byty v Kuřimi s plnou občanskou vybaveností, s novým dopravním napojením, za výhodné ceny.

Díky dobré dopravní dostupnosti, široké nabídce pracovních příležitostí a kvalitnímu životnímu prostředí je Kuřim vyhledávaným místem pro bydlení. 
Kuřim - Záhoří nabídne nový městský park, dětské hřiště, školy i cyklostezku podél podlesního potoka. Nebudou chybět ani restaurace, kavárny a další komerční jednotky.

Parametry

Cena: 4.28 mil. Kč (153000 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 9 sklep

Vzdálenosti

bankomat 914 m MHD 81 m školka 853 m lékař 936 m pošta 1092 m restaurace 1004 m škola 853 m obchod 897 m vlak 1097 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.01 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 209 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.28 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Kuřim, Záhoří)
Nádraží: 1063 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno