Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk z další etapy developerského projektu Kuřim-Záhoří. Byt s podlahovou plochou 53,8 m² s lodžií 5,1 m² se nachází ve 2.NP. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4,4 m². Ke každému bytu je přiřazeno parkovací stání za příplatek 350 000,-. Stavět jsme začali na jaře roku 2026 a kolaudace proběhne ke konci roku 2027 . Podívejte se na web projektu Kuřim Záhoří a domluvte si schůzku s obchodníkem. V této etapě je 100 jednotek různých dispozic 1-4kk! K rezervaci bytu nyní potřebujete pouze 200.000,-Kč. V nabídce je také III. etapa, která bude dokončena ve III.Q roku 2026. Zde jsou 1+kk se zahrádkou nebo 3+kk s terasou nebo zahrádkou. Seznamte se s projektem blíže na našem webu. Bydlete v přírodě jen 10 minut od Brna. Nové byty v Kuřimi s plnou občanskou vybaveností, s novým dopravním napojením, za výhodné ceny. Díky dobré dopravní dostupnosti, široké nabídce pracovních příležitostí a kvalitnímu životnímu prostředí je Kuřim vyhledávaným místem pro bydlení. Kuřim-Záhoří nabídne nový městský park, dětské hřiště, školy i cyklostezku podél podlesního potoka. Nebudou chybět ani restaurace, kavárny a další komerční jednotky.

Parametry

Cena
6.24 mil. Kč (115463 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 914 m MHD 81 m školka 853 m lékař 936 m pošta 1092 m restaurace 1004 m škola 853 m obchod 897 m vlak 1097 m

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 6.67 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 6.12 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.25 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 271 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.24 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Kuřim, Záhoří)
Nádraží
1063 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno