Prodej stodoly, 152 m², pozemek 1180 m², Bukovina nad Labem

Bukovina nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stodolu s vlastním pozemkem v obci Bukovina nad Labem, okres Pardubice. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor k realizaci vlastních představ – ať už pro rekreaci, bydlení, podnikání nebo investici. Stodola ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (26316 Kč/m²)
Užitná plocha: 152 m²
Pozemek: 1180 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Socha - REALITY PRORADOST s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

26 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

4.09 mil. – 6.60 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.83 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 5.00 mil. · váha 80 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 4.92 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.95 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 381 Kč/m², 280 m² zahrady po 595 Kč/m² = 2.31 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.00 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 67906 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 61 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Liberec: 172 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 177 min · 2 přestupy
České Budějovice: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno