Prodej bytu 1+kk, 36 m², Nýřany, ul. Revoluční
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné bydlení bez nutnosti dalších velkých investic? Právě tento byt 1+kk v Nýřanech může být skvělou volbou pro jednotlivce, mladý pár, jako první bydlení nebo také jako zajímavá investiční příležitost. Byt se nachází ve 3. patře a prošel r ...
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (76389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.75 mil. Kč
76 389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.80 mil. Kč
4.22 mil. – 7.21 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.02 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
3.26 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 05:32
Jde o útulný byt 1+kk v Nýřanech po rekonstrukci. Nemovitost nevyžaduje velké počáteční investice a je vhodná pro jednotlivce nebo jako investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- bez nutnosti dalších velkých investic
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |