Prodej bytu 1+kk, 32 m², Praha, ul. Hanusova
Praha 4 · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 17 o dispozici 1+kk, s celkovou plochou 32 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu. Byt je v dobrém stavu a díky své praktické dispozici na ...
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (175000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.60 mil. Kč
175 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.66 mil. Kč
4.11 mil. – 7.03 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.89 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |