Prodej bytu 4+kk, 146 m², Ivančice, ul. Na Brněnce
Brno venkov · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk o celkové výměře 146 m², který se nachází ve 3. NP cihlového bytového domu z roku 2013 na ulici Na Brněnce v Ivančicích. Byt zaujme především nadstandardním obytným prostorem o ploše 123 m², praktick ...
Parametry
- Cena
- 11.19 mil. Kč (76644 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.19 mil. Kč
76 644 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.95 mil. Kč
8.66 mil. – 15.00 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.89 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
13.21 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.89 mil. Kč (rozpětí 8.67 mil. Kč – 14.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 13.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.19 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |