Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 67 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk ze IV. etapy developerského projektu Kuřim-Záhoří. Byt s podlahovou plochou 67,1 m² s lodžií 9,6 m² se nachází ve 2.NP. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4,5 m². Ke každému bytu je přiřazeno parkovací stání za příplatek 350 000,- . Stavět jsme začali na jaře roku 2026 a kolaudace proběhne ke konci roku 2027. Podívejte se na web projektu Kuřim Záhoří a domluvte si schůzku s obchodníkem. V této etapě je 100 jednotek různých dispozic ! K rezervaci bytu nyní potřebujete pouze 200.000,-Kč. V nabídce je také III. etapa, která bude dokončena ve III.Q roku 2026. Zde jsou 1+kk se zahrádkou nebo 3+kk s terasou nebo zahrádkou. Seznamte se s projektem blíže na našem webu. Bydlete v přírodě jen 10 minut od Brna. Nové byty v Kuřimi s plnou občanskou vybaveností, s novým dopravním napojením, za výhodné ceny. Díky dobré dopravní dostupnosti, široké nabídce pracovních příležitostí a kvalitnímu životnímu prostředí je Kuřim vyhledávaným místem pro bydlení. Kuřim - Záhoří nabídne nový městský park, dětské hřiště, školy i cyklostezku podél podlesního potoka. Nebudou chybět ani restaurace, kavárny a další komerční jednotky.

Parametry

Cena
7.47 mil. Kč (111493 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 810 m MHD 26 m školka 764 m lékař 832 m pošta 994 m restaurace 899 m škola 764 m obchod 792 m vlak 1038 m

Odhad reálné ceny

7.32 mil. Kč
rozpětí 6.45 mil. – 8.01 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 7.27 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.49 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 444 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.47 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Kuřim, Záhoří)
Nádraží
1006 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno