Prodej bytu 3+kk, 56 m², Praha, ul. Svojšovická
Praha 4 · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 56 m², který se nachází ve zvýšeném podlaží domu v ulici Svojšovická, Praha 10 – Záběhlice. Byt je v dobrém stavu, zároveň nabízí prostor pro rekonstrukci a možnost vytvořit si bydlení přesn ...
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (112321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.29 mil. Kč
112 321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.37 mil. Kč
5.36 mil. – 9.19 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.58 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
5.07 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 9.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |