prodej bytu 3+1 67 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, OV,67 m², Postoloprty, ul. Jiráskovo náměstí Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 67,10 m², který se nachází v 1. patře bytového domu na Jiráskově náměstí v Postoloprtech. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s prakticky řešenou dispozicí a dostatkem přirozeného světla. Prostorný obývací pokoj doplňuje samostatná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Dále zde nalezneme ložnici, dětský pokoj a koupelnu s vanou. Mezi hlavní přednosti patří balkon s výhledem do zeleně a praktická komora, která je součástí samotného bytu. Další úložný prostor poskytuje sklep. Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu a představuje atraktivní příležitost pro rodinné bydlení bez nutnosti rozsáhlých investic. Postoloprty nabízejí občanskou vybavenost i výbornou polohu s rychlou dostupností do Žatce, vzdáleného přibližně 14 km. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (49985 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-958108

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

49 985 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

2.47 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 3.03 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 280 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Postoloprty, nákupní středisko)
Nádraží: 556 m (Postoloprty)
Ústí nad Labem hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno