prodej bytu 2+1 54 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 54 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji elegantní byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² v ulici Zdeňka Fibicha 2627 v Mostě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Ulice Zdeňka Fibicha patří mezi vyhledávané adresy v Mostě, a právě spojení kvalitně upraveného interiéru a dobré lokality dělá z této nabídky zajímavou příležitost. Dispozice bytu je řešena prakticky, s oddělenými místnostmi, které poskytují dostatek soukromí a umožňují pohodlné využití prostoru. Pozornost byla věnována také osvětlení jednotlivých místností, které je řešeno s důrazem na dostatek světla v celém bytě. Osvětlení na chodbě a v koupelně zároveň příjemně doplňuje celkový vzhled interiéru. Předností bytu není pouze samotný interiér nebo lokalita, ale především jejich vzájemná kombinace. Praktické uspořádání, dokončená rekonstrukce a adresa, která je v Mostě vyhledávaná, vytvářejí celek, který stojí za pozornost. Byt tak může být vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu. Pokud hledáte byt, který spojuje pohodlné bydlení s potenciálem do budoucna, tato nabídka vás může oslovit. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/cs/byt-2-1-zdenka-fibicha-most-465 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (59074 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: 3P Bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-195

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

59 074 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

2.14 mil. – 2.84 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.46 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 563 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Československé mládeže)
Nádraží: 2301 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno