prodej bytu 2+1 50 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 50 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m² v ulici SNP 2770 v Mostě, který zaujme především svou lokalitou, praktickým uspořádáním a výhledem na dominantu města, hrad Hněvín. Zatímco interiér si můžete postupně upravit podle vlastních představ, adresu nezměníte. A právě na této adrese má byt co nabídnout. Dispozice 2+1 nabízí praktické rozdělení jednotlivých místností, které jsou vzájemně oddělené a poskytují dostatek soukromí. Výhodou je také samostatná koupelna a toaleta, což oceníte při každodenním fungování domácnosti. Interiér je laděný do světlých tónů, které doplňují černé detaily a vytvářejí moderní, čistý vzhled. Zajímavým prvkem je koupelna se zabudovanými LED pásky ve stěnách, které vytvářejí příjemnou světelnou atmosféru. Pozornost byla věnována také osvětlení jednotlivých místností, které je řešeno s důrazem na dostatek světla v celém bytě. Dalším benefitem je balkon, odkud si můžete užívat chvíle odpočinku a výhled do okolí. Tato nabídka spojuje praktickou dispozici, příjemně řešený interiér a lokalitu, která hraje při výběru bydlení zásadní roli. Ať už hledáte vlastní bydlení, nebo přemýšlíte o investici, tento byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (65800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: 3P Bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-196

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

65 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

1.88 mil. – 2.48 mil. Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.03 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 544 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85298 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Luna)
Nádraží: 1868 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno