prodej domu 210 m² s pozemkem 237 m²
Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, Jevíčko, ul. Soudní Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům se třemi byty. Nemovitost o užitné ploše 210 m² stojí na pozemku o celkové rozloze 237 m² v klidné části města Jevíčka v blízkosti náměstí s veškerou občanskou vybaveností. Jedná se o třípodlažní rodinný dům, kde je v jednom podlaží jeden byt 2+1. Každý byt má své vlastní měření - (plyn, elektriku, vodu) a svůj vlastní plynový kotel pro zajištění tepla a teplé vody. V domě byly provedeny nové rozvody - (elektrika, topení, plyn, voda, odpady). Byt č.2 má balkon. Nemovitost je z části podsklepena. Parkování na ulici nebo v garáži - (přístavek k nemovitosti). Rodinný dům a všechny byty jsou v dobrém stavu. Skvělá investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. Financování může zajistit naše hypocentrum. .
Parametry
- Cena
- 6.28 mil. Kč (29905 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Pozemek
- 237 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 42 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 9
Počet parkovacích míst: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2014
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 1937
Číslo zakázky: IDNES-959402
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.28 mil. Kč
29 905 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.67 mil. Kč
4.83 mil. – 6.02 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
6.06 mil. · váha 71 %
Model z dat
3.45 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu
4.57 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
9.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 838 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 7.08 mil. Kč (756 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.25 mil. Pozemek: 237 m² parcely po 2 381 Kč/m² = 0.56 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.57 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67906 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.28 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Jevíčko, náměstí)
- Nádraží
- 1453 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |