pronájem bytu 3+1 74 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 Ostrava-Zábřeh Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 74 m², který se nachází v 1. patře domu na adrese Kosmonautů 2242/3 v Ostravě-Zábřehu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Tvoří jej tři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná předsíň. V obytných místnostech jsou zachovalé dřevěné parkety, které dodávají interiéru příjemný charakter. Z jednoho z pokojů je vstup na balkon s výhledem do zeleně. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor, plynovou varnou deskou, vestavěnou troubou a lednicí. Součástí vybavení bytu je také pračka a v případě zájmu je možné ponechat i menší televizi. Praktickou součástí bytu je také prostorná vestavěná skříň v předsíni se zrcadlovými dveřmi, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se pronajímá převážně nezařízený, avšak s uvedeným základním vybavením, takže si jej noví nájemníci mohou dále vybavit podle vlastních představ a potřeb. Nemovitost se nachází v lokalitě Ostrava-Zábřeh s dobrou dostupností občanské vybavenosti i dalších částí města. Okolí nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Díky své dispozici a velikosti je byt vhodný zejména pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají prostorné dlouhodobé bydlení. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 12 500 Kč Zálohy na služby: dle počtu osob a aktuálního předpisu Vratná kauce: 25 000 Kč Provize realitní kanceláři: 13 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Comfort reality CZ. s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-CR25065
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 019 Kč
14 328 – 17 997 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 010 · váha 62 %
Model z dat
15 778 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 912 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 16 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 778 Kč (rozpětí 13 578 Kč – 18 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 23 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Kino Luna)
- Nádraží
- 1764 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |