pronájem bytu 2+kk 56 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem cihlového bytu o dispozici 1+1 na ulici Hollarova v Olomouci. Pronájem cihlového bytu o dispozici 1+1 na ulici Hollarova v Olomouci. Byt má výměru cca 56 m² a nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu. Nemovitost se skládá z prostorné chodby, samostatné kuchyně a obývacího pokoje. V nově rekonstruované koupelně se nachází vana, umyvadlo, skříň, zrcadlo, žebříkový radiátor. Dále samostatné WC. K bytu dále náleží sklepní kóje. Byt je orientován do zahrady a je zde naprostý klid. Velkou je výhodou je možnost využití zmíněné zahrady k relaxaci a odpočinku po náročném pracovním dni. Parkování je zajištěno před domem. K bytu dále náleží prostorná sklepní kóje. Nemovitost je vytápěna plynovými konvekčními kamny (vafkami). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler s možností nastavení teploty ohřevu. Nájem vhodný pro studenty, důchodce či mladší páry. Strategické umístění s veškerou občanskou vybaveností. Dobrý dostupnost MHD. Nájem: 10.900,-Kč/měsíc + záloha za služby 3890,-Kč/měs. (voda, elektřina a plyn), kauce ve výši dvou nájmů, provize RK činí jeden nájem + DPH. PENB G nebyl dodán.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Musil reality
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-89/26
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.11.2026 | 11 900 Kč | +9.2 % |
| 04.11.2026 | 10 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 383 Kč
13 629 – 17 084 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 376 · váha 62 %
Model z dat
15 213 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 213 Kč (rozpětí 13 005 Kč – 17 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76121 nabídek stejného druhu → 20 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Pekárny)
- Nádraží
- 1454 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | zdraženo 10 900 → 11 900 |
| 04.11.2026 | přidáno |