pronájem bytu 1+kk 35 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 35 m², Františkovy Lázně, ul. Anglická Nabízíme k pronájmu světlý mezonetový byt o dispozici 1+kk a výměře 35 m², který se nachází v podkroví udržovaného domu v ulici Anglická ve Františkových Lázních. Byt disponuje společnou zahradou, kterou mohou nájemníci využívat k odpočinku. Dům je vybaven vstupními dveřmi s otevíráním na čip, domácím telefonem a společnou TV anténou. K dispozici je také možnost připojení k internetu od společnosti Sauron (v domě je vlastní anténa). Nájemné je 9.900,-Kč, elektřinu si nájemce přepíše na sebe, záloha na studenou vodu 500,-Kč a poplatek za odpad 100,-Kč. Platby jsou na 1 osobu. Vratná kauce ve výši 10.000,-Kč + provoze RK. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí. Majitel preferuje slušné, pracující občany. Pokud Vás tato nabídka zaujala, domluvte si svůj termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958352

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 183 Kč

9 675 – 12 342 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 11 343 · váha 61 %

Model z dat 10 958 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 201 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 11 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 958 Kč (rozpětí 9 430 Kč – 12 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 12 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Františkovy Lázně, Dolní Lomany)
Nádraží: 982 m (Františkovy Lázně)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno