pronájem bytu 3+1 70 m²
Nižbor · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií a garáží Nižbor, Konvalinková Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o ploše 70 m² na ulici Konvalinková. Byt se nachází v klidné části přímo u lesa, ale zároveň máte díky zastávce autobusu skvělou dostupnost. Byt je vybaven pro maximální komfort – od klimatizace a předokenních žaluzií až po plně vybavenou kuchyň s myčkou a vestavěnou troubou. Pro rodinu s dětmi je výhodou i praktická komora a vestavěné skříně. K dispozici je také vlastní garáž a sklep. Ideální místo pro ty, kteří chtějí spojit klid přírody s moderním komfortem.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03471
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 265 Kč
17 615 – 21 629 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
19 299 · váha 43 %
Model z dat
19 055 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
25 133 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 19 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 055 Kč (rozpětí 16 398 Kč – 22 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 25 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Nižbor, Šnárová)
- Nádraží
- 774 m (Nižbor)
- Plzeň hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 154 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |