pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk s terasou, balkonem, garážovým stáním a sklepem – Rezidence Waltrovka Moderní bydlení, odpolední slunce a příjemný prostor pro odpočinek venku. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk s celkovou plochou 67 m² v ulici Kloudova, v oblíbené Rezidenci Waltrovka v Praze 5 – Jinonicích. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu zkolaudovaného v roce 2018. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu o velikosti 8 m². Bílou kuchyň doplňuje ostrůvek s dřevěnou pracovní deskou a barovými židlemi – ideální místo pro ranní kávu i společnou večeři. Kuchyň je vybavena troubou, varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice má přístup na balkon o výměře 4,4 m². Jihozápadní orientace a velká okna dodávají interiéru dostatek přirozeného světla, venkovní žaluzie umožňují pohodlně regulovat zastínění i soukromí. Dispozici doplňuje koupelna s vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba. Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu a pronajímá se bez volně stojícího nábytku, s výjimkou barových židlí. Zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně v předsíni a ložnici. Interiér si tak můžete zařídit podle vlastního vkusu a zároveň využít dostatek úložného prostoru. V ceně nájmu je zahrnuto garážové stání a samostatný uzamykatelný sklep o velikosti 4 m². Rezidence Waltrovka nabízí příjemné prostředí s upravenou zelení, odpočinkovými místy a dětskými hřišti. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace i další služby. Stanice metra B Jinonice je v pěší dostupnosti a zajišťuje pohodlné spojení s centrem Prahy. Podmínky pronájmu: Nájemné: 31 000 Kč měsíčně včetně garážového stání a sklepa Zálohy na služby: 5 313 Kč měsíčně plus elektřina 1 000 Kč měsíčně (pro dvě osoby) Vratná kauce: 62 000 Kč Provize RK: jeden měsíční nájem K nastěhování od 1. 12. 2026 Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Elena Chinenkova
Vybavení a sítě
Balkon : jih , 4 m 2
Parkování : parkovací místo
Terasa : západ , 8 m 2
Celková plocha: 71 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Klidná část obce s kompletní vybaveností
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 62 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2018
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-04112026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 632 Kč
28 390 – 35 260 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 526 · váha 61 %
Model z dat
27 280 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 34 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 280 Kč (rozpětí 23 477 Kč – 31 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 26 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Nádraží Jinonice)
- Nádraží
- 205 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |