pronájem bytu 3+kk 102 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 102 m² K Sídlišti, Praha Nabízíme k pronájmu luxusní byt 3+kk o rozloze 102 m² s terasou v prestižní rezidenci Kavčí Hory. Byt se nachází v 6. patře a tvoří jej předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna s vanou a toaletou, samostatná toaleta a balkon. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje. Byt je kompletně zařízený kvalitním nábytkem a spotřebiči Miele. V budově je k dispozici recepce, fitness centrum pro rezidenty a mnoho dalšího. V ceně je zahrnut také úklid bytu dvakrát měsíčně. Byt je připraven k nastěhování! Nájemné: 48 900 Kč Poplatky: 16 000 Kč (včetně elektřiny, internetu, parkovacího stání, sklepní kóje a úklidu dvakrát měsíčně) Kauce: 64 900 Kč Provize: 40 000 Kč
Parametry
- Cena
- 48 900 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 05.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, metro
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: 40 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 64 900 Kč
Číslo zakázky: IDNES-KavciHory3kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
48 900 Kč
479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 846 Kč
38 368 – 49 773 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 801 · váha 59 %
Model z dat
38 987 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
35 214 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 45 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 987 Kč (rozpětí 33 552 Kč – 45 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 35 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Milevská)
- Nádraží
- 759 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |