prodej stavebního pozemku 2 143 m²

Zlechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního/investičního pozemku 2 143 m², Zlechov Nabízíme k prodeji zajímavý investiční pozemek v atraktivní lokalitě obec Zlechov (v těsné blízkosti Uherského Hradiště a Buchlovic). Prodej pozemku o výměře 2 143 m². Hlavní parametry: Územní plán: Bydlení individuální (BI – určeno pro stavbu rodinného domu). Aktuální stav: Slunná zahrada osázená ovocnými stromy (především slivoněmi) s malebným výhledem z horní části. Přístup: Z obou stran po vnější obvodové obecní cestě (nezpevněná, průjezdná automobilem). Inženýrské sítě: Elektřina, voda i plyn se nachází na konci ulice pod pozemkem (přibližně 77 m). V případě zájmu o podrobnější informace nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kdykoli kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (509 Kč/m²)
Pozemek: 2143 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-UH02859-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

509 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

415 466 – 4.08 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 517 726 · váha 41 %

Model z dat 913 852 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 517 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 831% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 913 852 Kč (rozpětí 394 373 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Zlechov,,křiž.)
Nádraží: 2674 m (Kostelany nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 248 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno