prodej stavebního pozemku 1 084 m²

Svárov · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 084 m², Svárov Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 084 m² v klidné části obce Svárov, který je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek nabízí příjemné prostředí pro vlastní bydlení s dostatkem prostoru pro dům, zahradu, terasu i další zázemí. Velkou výhodou je jeho poloha mimo hlavní dopravní tah, díky čemuž si zde můžete užít klid venkova, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti do větších měst. Svárov se nachází přibližně mezi Zlínem a Uherským Hradištěm, takže je zajímavou volbou pro každého, kdo potřebuje pohodlně dojíždět do obou směrů. Inženýrské sítě jsou dostupné přímo u pozemku. Další významnou výhodou je přístup z asfaltové obecní komunikace z obou stran, což výrazně usnadňuje budoucí řešení příjezdu k domu. Díky své výměře a přístupu ze dvou stran nabízí nemovitost také zajímavý investiční potenciál a možnost uvažovat o rozdělení pozemku na dvě části. Konkrétní možnosti rozdělení je nutné ověřit s ohledem na územní plán a příslušné stavební podmínky. Pokud hledáte místo pro nový rodinný dům v klidném prostředí s dobrou dostupností do Zlína i Uherského Hradiště, tento pozemek určitě stojí za pozornost. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (1458 Kč/m²)
Pozemek: 1084 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-UH02850-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.58 mil. Kč

1 458 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

236 636 – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3.00 mil. · váha 41 %

Model z dat 528 340 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 766 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 528 340 Kč (rozpětí 228 005 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Svárov)
Nádraží: 8017 m (Biskupice u Luhačovic)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 2 přestupy
Liberec: 163 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno