Prodej stavebního/investičního pozemku 2 143 m², Zlechov

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1.09 mil. Kč (509 Kč/m²)

Pozemek

2143 m²

Na trhu od

04.11.2026 (2 dny)

Prodávající

Ivana Blatná (AGENTURA ZVONEK Uherské Hradiště -)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 927 357 Kč (rozpětí 400 201 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 06.11.2026 01:31

Stavební pozemek 2 143 m² v Zlechově určený k individuálnímu bydlení v atraktivní lokalitě. Jedná se o surový pozemek bez uvedených vad, cena je přijatelná vzhledem k velikosti a lokalitě.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 0.95

Dostupnost

Olomouc hl. n.

83 min · 1 přestup

Brno hl. n.

91 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

102 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

140 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

157 min · 1 přestup

Praha hl. n.

188 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

240 min · 1 přestup

Liberec

243 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

248 min · 1 přestup

České Budějovice

257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu