prodej bytu 3+1 67 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3+1, 67m², Zlín Prodej bytu 3+1 s lodžií, 67 m², Zlín – Jižní Svahy, ul. Křiby Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 67 m², který se nachází v 1. patře bytového domu na ulici Křiby ve Zlíně, v oblíbené lokalitě Jižní Svahy. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a prošel rekonstrukcí přibližně před 15 lety. Nabízí praktické dispoziční řešení se třemi samostatnými pokoji a oddělenou kuchyní. Součástí bytu je zasklená lodžie a sklep. V blízkém okolí se nacházejí školy, školky, obchody, zastávky MHD, dětská hřiště i dostatek zeleně pro procházky a volnočasové aktivity. Byt je vhodný jako investice k pronájmu i pro rodinné bydlení. Hlavní přednosti nemovitosti: - dispozice 3+1, výměra 67 m² - 1. patro bytového domu s výtahem - zasklená lodžie a sklep - praktické uspořádání místností - oblíbená lokalita s kompletní občanskou vybaveností - výborná dostupnost MHD a centra Zlína Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N120642

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.69 mil. Kč

70 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč

4.84 mil. – 6.02 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.44 mil. · váha 73 %

Model z dat 5.36 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 229 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Česká)
Nádraží: 1248 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno