Byt 2+1 v osobním vlastnictví, Praha 9 – Kyje
Praha 9 · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Skvělá investiční příležitost Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 9 – Kyje, v ulici Dvořišťská. Byt o celkové ploše 37 m² je situo ...
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (172703 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Antonin Staubert XZ Reality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.39 mil. Kč
172 703 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.42 mil. Kč
4.67 mil. – 7.98 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.68 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
3.35 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |