prodej bytu 1+1 34 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, Fugnerova 254, Bílina Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s balkónem a výměře 34 m² na adrese Fugnerova 254, Bílina. Bytová jednotka se nachází v 9. patře panelového domu s výtahem. Byt disponuje obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Obývací pokoj je vybaven obývací stěnou, sedací soupravou a konferenčním stolkem. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, digestoří a lednicí. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a pračka. WC je samostatné. Vybavení je součástí prodeje. Byt se nachází v ulici Fügnerova v Bílině, v části Pražské Předměstí. V okolí je dostupná občanská vybavenost včetně obchodů, mateřské a základní školy, lékárny, pošty a zastávek MHD. Výhodou je také dopravní spojení směrem na Teplice a Most. V okolí domu se nachází zeleň a z balkónu je otevřený výhled na okolní krajinu. Bytová jednotka je již rok obývána řádně platícími nájemníky s platností NS do 31.12.2026. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Fond oprav: 720,- kč Ostatní náklady nemovitosti: 502,- Kč Zisk: 8 000,- Kč Cena: 1 340 000,- Kč Provize: 70 000,- Kč 

Parametry

Cena: 1.34 mil. Kč (39412 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1630

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.34 mil. Kč

39 412 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

1.12 mil. – 1.64 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.30 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 232 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 914 549 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1409 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno