prodej bytu 2+kk 45 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk v Tachově Hledáte ke koupi byt v Tachově? Naše společnost Vám nabízí k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 45 m², který se nachází ve městě Tachov. Bytová jednotka je situována v 6. nadzemním podlaží panelového bytového domu se dvěma výtahy. Dispozičně byt nabízí vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Město Tachov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, supermarketů, mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení, restaurací a dalších služeb. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a blízkost německých hranic. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají byt s potenciálem následného pronájmu. Kupní cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře. V případě zájmu Vám rádi zdarma zajistíme financování hypotečním úvěrem dle Vašich individuálních potřeb. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (62222 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6059

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

62 222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

2.28 mil. – 2.87 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 215 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Tachov, Bělojarská)
Nádraží: 201 m (Tachov)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno