prodej chaty/chalupy 167 m² s pozemkem 429 m²
Bystřice pod Lopeníkem · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chata 3+1 v horách, s nádherným výhledem na Bílé Karpaty Bystřice pod Lopeníkem Hledáte místo, kde skutečně vypnete od každodenního ruchu? V krásném prostředí Bílých Karpat, v katastrálním území Bystřice pod Lopeníkem, nabízíme k prodeji udržovanou a kompletně vybavenou chatu s dispozicí 3+1, zahradou, terasou a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Velkou výhodou je dobrá dostupnost i v zimním období. K chatě se dostanete po asfaltové komunikaci a následně po zpevněné cestě. Parkování je možné přímo u objektu. Další příjezd vede také k zahradě za chatou, poslední část této cesty je částečně nezpevněná. Spodní část chaty nabízí praktické technické zázemí – nachází se zde garáž, dílna a další dvě místnosti, které lze využít například pro uskladnění dřeva, zahradního vybavení nebo sportovních potřeb. Hlavní obytné podlaží tvoří předsíň, jídelna propojená s obývacím pokojem, samostatná kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a ložnice. Z obývacího pokoje se vychází přímo na terasu, která nabízí příjemné posezení a krásný výhled do okolní přírody. Dřevěné schodiště vede do horního podlaží, kde se nachází prostorná obytná místnost, v současnosti využívaná jako další ložnice pro rodinu či hosty. Za chatou se rozprostírá zahrada se studnou, vzrostlou zelení, okrasnými rostlinami a menšími stromy. Nechybí ani místo určené ke grilování a venkovnímu posezení. Právě spojení zahrady, terasy a otevřených výhledů dodává této nemovitosti příjemnou rekreační atmosféru. Chata je udržovaná a prodává se kompletně vybavená. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev teplé vody elektrický bojler. Zdrojem vody je vlastní studna a odpadní vody jsou svedeny do jímky umístěné na zahradě. Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, houbaření, zimních sportů i klidného pobytu v přírodě. Nedaleko se nachází oblast Mikulčina vrchu a Velkého Lopeníku, množství turistických tras a dalších možností aktivního odpočinku. Uherský Brod je vzdálen přibližně 15 minut jízdy, Uherské Hradiště přibližně 30 minut. Pokud hledáte chatu s dostatkem prostoru, zahradou, dobrým příjezdem a především krásným výhledem na Bílé Karpaty, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Chata je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (29880 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 167 m²
- Pozemek
- 429 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet parkovacích míst: 4
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-UH02852-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
29 880 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
3.28 mil. – 5.26 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.57 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
4.05 mil. · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
6.82 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 5.41 mil. Kč (601 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.25 mil. Pozemek: 429 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.05 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14329 nabídek stejného druhu → 6.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Bystřice pod Lopeníkem, zvonice)
- Nádraží
- 5269 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |