Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 167 m² s pozemkem 429 m²

Bystřice pod Lopeníkem · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chata 3+1 v horách, s nádherným výhledem na Bílé Karpaty Bystřice pod Lopeníkem Hledáte místo, kde skutečně vypnete od každodenního ruchu? V krásném prostředí Bílých Karpat, v katastrálním území Bystřice pod Lopeníkem, nabízíme k prodeji udržovanou a kompletně vybavenou chatu s dispozicí 3+1, zahradou, terasou a nádhernými výhledy do okolní krajiny. Velkou výhodou je dobrá dostupnost i v zimním období. K chatě se dostanete po asfaltové komunikaci a následně po zpevněné cestě. Parkování je možné přímo u objektu. Další příjezd vede také k zahradě za chatou, poslední část této cesty je částečně nezpevněná. Spodní část chaty nabízí praktické technické zázemí – nachází se zde garáž, dílna a další dvě místnosti, které lze využít například pro uskladnění dřeva, zahradního vybavení nebo sportovních potřeb. Hlavní obytné podlaží tvoří předsíň, jídelna propojená s obývacím pokojem, samostatná kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a ložnice. Z obývacího pokoje se vychází přímo na terasu, která nabízí příjemné posezení a krásný výhled do okolní přírody. Dřevěné schodiště vede do horního podlaží, kde se nachází prostorná obytná místnost, v současnosti využívaná jako další ložnice pro rodinu či hosty. Za chatou se rozprostírá zahrada se studnou, vzrostlou zelení, okrasnými rostlinami a menšími stromy. Nechybí ani místo určené ke grilování a venkovnímu posezení. Právě spojení zahrady, terasy a otevřených výhledů dodává této nemovitosti příjemnou rekreační atmosféru. Chata je udržovaná a prodává se kompletně vybavená. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev teplé vody elektrický bojler. Zdrojem vody je vlastní studna a odpadní vody jsou svedeny do jímky umístěné na zahradě. Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky, houbaření, zimních sportů i klidného pobytu v přírodě. Nedaleko se nachází oblast Mikulčina vrchu a Velkého Lopeníku, množství turistických tras a dalších možností aktivního odpočinku. Uherský Brod je vzdálen přibližně 15 minut jízdy, Uherské Hradiště přibližně 30 minut. Pokud hledáte chatu s dostatkem prostoru, zahradou, dobrým příjezdem a především krásným výhledem na Bílé Karpaty, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Chata je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (29880 Kč/m²)
Užitná plocha
167 m²
Pozemek
429 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 4 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-UH02852-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.99 mil. Kč
29 880 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
3.28 mil. – 5.26 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.57 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 4.05 mil. · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 6.82 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  2. Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 5.41 mil. Kč (601 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.25 mil. Pozemek: 429 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.05 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14329 nabídek stejného druhu → 6.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Bystřice pod Lopeníkem, zvonice)
Nádraží
5269 m (Záhorovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno