Prodej Chaty 56 m2, pozemek 220m2, Slatiňany - Škrovád

Slatiňany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kam můžete uniknout od každodenního shonu? Chatu, kde si užijete klid, přírodu a chvíle odpočinku, ať už s rodinou, přáteli, nebo při chvílích zaslouženého klidu? Právě takové místo na vás čeká ve vyhledávané lokalitě Škrovád u Slatiňa ...

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (30179 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Pozemek: 220 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Erik Drobný

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

30 179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

1.23 mil. – 1.96 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.34 mil. · váha 17 %

Náklady na stavbu 1.53 mil. · váha 77 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 843 088 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.09 mil. Pozemek: 220 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 0.52 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.53 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14329 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno