Prodej, stavební pozemek 1840 m2, Město Albrechtice
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o velikosti 1840 m², nacházející se v příjemné části obce Město Albrechtice, okres Bruntál. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo pro investiční záměr s možností budoucího pronájmu, jak je uve ...
Parametry
- Cena
- 1.52 mil. Kč (826 Kč/m²)
- Pozemek
- 1840 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- René Jedlička - Sijan reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.52 mil. Kč
826 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
859 590 – 4.81 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.91 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 826 341 Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |