Prodej, stavební pozemek, Krasov
Krasov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ve výhradním zastoupení pozemek s rozestavěnou stavbou o velikosti 4+kk, nacházející se v části obce Krasov, v okrese Bruntál. Celková rozloha pozemku činí 2533 m², což poskytuje dostatek prostoru pro budoucí realizaci. Součástí na ...
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (1066 Kč/m²)
- Pozemek
- 2533 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Markéta Bumbarisová - Sijan reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.70 mil. Kč
1 066 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
1.01 mil. – 5.80 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.02 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.69 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 871 833 Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |