pronájem bytu 2+1 90 m²
Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s garáží a zahradou, 90m², ul. Kolejní, Darkovičky-Hlučín Hledáte k pronájmu prostorný byt v domě se samostatným vstupem k bytové jednotce, kde bude mít každý člen rodiny svůj vlastní kout, a přesto se všichni pohodlně setkáte u krbu v obývacím pokoji, nebo na zahradě? Místní realitní kancelář nabízí v zastoupení majitele k pronájmu byt 2+1 v 1. nadzemním podlaží (NP) o výměře 90m². na ulici Kolejní, Darkovičky-Hlučín. Dispozice zahrnuje vstupní místnost (zádveří) prostorná kuchyně s veškerými spotřebiči, propojena s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, koupelna , WC Krb + vstup na terasu a zahradu, která je ideálním místem pro Relax i posezení s přáteli. K bytu náleží garáž a další parkovací místo před garáží , které jsou součástí pronájmu. V 1. podzemní podlaží (PP) se nachází sklep. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody pak elektrickým bojlerem se zásobníkem. Byt se nachází v rodinném domě, se dvěma bytovými jednotkami. Je velmi dobře a promyšleně dispozičně řešený. Nájem činí 15.000 + voda kvartálně. Kauce 30.000 Kč+ Administrativní poplatek činí 16.000 Kč. Zálohy na elektřinu a plyn si nájemce zajišťuje sám u poskytovatele těchto služeb. Byt je možno pronajmout dlouhodobě. Tuto nemovitost velmi doporučujeme nejen rodinám s dětmi, jelikož se jedná o velmi klidnou část obce Darkovičky poblíž Hlučína. Samotný dům se nachází ve velmi žádané lokalitě. V místě bydliště se nachází veškerá občanská vybavenost a také prostředí , kde je možno využít potenciál pro relaxaci a sport. Pro více informací nebo zájmu o prohlídku nás můžete kontaktovat na uvedeném telefonním čísle, nebo taktéž nás můžete osobně navštívit v sídle společnosti a to na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Real Reality Klíč, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 210 m 2
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00569
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 104 Kč
14 074 – 18 911 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
18 545 · váha 57 %
Model z dat
14 502 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
32 314 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 18 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 502 Kč (rozpětí 12 481 Kč – 16 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 32 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Hlučín,Darkovičky)
- Nádraží
- 2011 m (Hlučín)
- Ostrava-Svinov
- 34 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 140 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 237 min · 2 přestupy
- Liberec
- 240 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |