pronájem bytu 3+kk 87 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem cihlového bytu 3+kk Přerov, Sušilova ul. Nabízíme pronájem prostorného bytu 3+kk v centru Přerova. Bytová jednotka o výměře 87 m² umístěna v podkroví domu po rekonstrukci v blízkosti centra města a nákupní galerie, na ul. Sušilova. V částečně vybaveném bytě je kuchyňská linka s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou, v koupelně sprchový kout, dva samostatné pokoje vybaveny skříněmi a komodami, obývací pokoj se sedačkou navazuje na kuchyňský kout. Podlahy plovoucí / dlažba. Vytápění a ohřev vody zajištěny plynovým kotlem, měsíční zálohy na energie (teplo, voda, elektřina) ve výši 4.500,- Kč. Vratná jistota pronajímateli ve výši 25.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájemného plus DPH (21 %). Prostorný byt ve skvělé lokalitě, k nastěhování od 15. 11. 2026. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: AZURO reality - Lenka Zapletalová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N01101

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 378 Kč

14 696 – 20 459 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 762 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 31 237 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 762 Kč (rozpětí 14 425 Kč – 19 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 31 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno