pronájem bytu 3+1 77 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+1 s lodžií a garáží, Chrudim Malecká ulice Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, prostorný byt o dispozici 3+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu v Chrudimi, ulici Malecká. Byt o podlahové ploše cca 77 m² nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Jeho součástí je rovněž prostorná lodžie orientovaná jižním směrem o výměře cca 7 m². Spolu s bytem se pronajímá také garáž o výměře 13,7 m², nacházející se v přízemí domu. Dispoziční řešení bytu zahrnuje tři samostatné pokoje o výměrách 19,97 m², 13,76 m² a 11,01 m², kuchyň o výměře 12,07 m², koupelnu, samostatné WC, předsíň, halu, komoru a spíž. Jednotlivé místnosti poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, případně pro zřízení pracovny či pokoje pro hosty. Praktickou předností bytu jsou také úložné prostory v podobě komory a spíže. Byt je v zachovalém a udržovaném stavu, s kuchyňskou linkou a dalším vybavením odpovídajícím jeho stávajícímu standardu. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, umístěný v samostatné komoře bezprostředně vedle bytu, což umožňuje využít obytný prostor bez omezení technickým zařízením. Příjemným bonusem je jižně orientovaná lodžie, která nabízí prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Významnou výhodou této nabídky je rovněž vlastní garáž přímo v domě, která zajišťuje komfortní parkování a může posloužit také k uložení jízdních kol či dalšího vybavení. Byt se nachází v zavedené obytné lokalitě města Chrudim s dostupností občanské vybavenosti a služeb. Díky své dispozici, velkorysým výměrám jednotlivých místností a příslušenství představuje zajímavou nabídku zejména pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s možností vlastního parkování. Měsíční nájemné včetně garáže činí 16.000,- Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu, zahrnující spotřebu vody a elektřinu společných prostor domu, budou stanoveny podle počtu osob užívajících byt. Smlouvy na dodávku plynu a elektrické energie budou převedeny přímo na nájemce. Při uzavření nájemní smlouvy je požadována vratná peněžitá jistota (kauce) a provize realitní kanceláři. Byt je volný po dohodě. Energetická náročnost budovy: třída G – průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen. Pro bližší informace nebo sjednání termínu osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-929-292433

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 870 Kč

15 211 – 20 288 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 557 · váha 59 %

Model z dat 16 500 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27 646 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 18 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 500 Kč (rozpětí 14 199 Kč – 19 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 27 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 693 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno