Prodej garáže, Louny

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 549 000 Kč (30500 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Na trhu od: 04.11.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 18 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 094-NP06625

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

549 000 Kč

30 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

621 234 Kč

539 459 – 760 786 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 583 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 627 130 · váha 81 %

Model z dat 603 913 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 616 970 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 841 Kč/m² → 627 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 913 Kč (rozpětí 431 674 Kč – 859 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3732 nabídek stejného druhu → 616 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Louny, Tyršovo nám.)
Nádraží: 382 m (Louny střed)
Ústí nad Labem hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno