Prodej bytu 3+1 75 m²

Mokrá-Horákov, Mokrá · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Našli jste místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle sebe. Tenhle prostorný byt 3+1 o velikosti 74,8 m² v obci Mokrá-Horákov se nachází v 1. patře panelového domu a nabízí okamžitou možnost bydlení. Dispozice bytu je praktická, s obývacím pokojem orientovaným na jihovýchod, který je krásně prosvětlený, a klidovou částí (pokoje) směrem na severozápad.
Byt má již několik prvků, které vám ušetří náklady:
– nově opravená podlaha (nivelačka) a moderní lino v kuchyni a na chodbě
– zavedená optika (ideální pro práci z domova)
– částečně modernizovaná elektřina (měď v sádrokartonovém jádru)
	‌
Revitalizace domu včetně výměny oken byla provedena při zateplení domu:
•⁠  ⁠zateplení domu 2011
•⁠  ⁠GO kotelny v roce 2016
•⁠  ⁠GO společných rozvodů vody 2018
•⁠  ⁠GO společných rozvodů elektřiny v domě, + nový zvonkový systém ABB 2021
	‌
Lokalita:
Mokrá-Horákov nabízí perfektní kombinaci klidu, přírody a dostupnosti do města:
– Brno centrum do 25 minut autobusem
– kompletní občanská vybavenost přímo v obci (škola, školka, lékaři, obchody, pošta, knihovna oceněná jako „Knihovna roku“)
– sportovní i relaxační vyžití – tenisové kurty, fotbalové hřiště, bazén, lezecká stěna, masáže
– restaurace, hospody i služby jako kadeřnictví a kosmetika
	‌
A to nejlepší?
Příroda za rohem – začátek Moravského krasu včetně známé jeskyně Pekárna, rozhledna i další výletní místa.
	‌
Byt ideální pro každého, kdo chce klidné bydlení s rychlou dostupností do Brna
	‌
Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle. 

Parametry

Cena: 6.95 mil. Kč (92667 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 312 m školka 187 m lékař 273 m pošta 187 m restaurace 217 m škola 145 m

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč

rozpětí 5.85 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 7.28 mil. · váha 58 %

Model z dat 6.66 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 061 Kč/m² → 7.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Mokrá-Horákov, Horákov)
Nádraží: 4529 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno