Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 68 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 se zasklenou lodžií a sklepem, 75 m², Nýřany, ulice Havířská Pronájem nově zrekonstruovaného prostorného bytu o dispozici 3+1 a výměře 68 m², umístěného v 6. nadzemním podlaží panelového domu v Nýřanech, v ulici Havířská. K bytu náleží zasklená lodžie a sklepní kóje. Veřejné parkování před domem. Vlaková i autobusová zastávka jsou vzdáleny pouhých 600 m od domu, v centru Plzně jste za 25 minut. Zúčtovatelné poplatky: 4.600, - Kč měsíčně/2 osoby (bez elektřiny a internetu). Byt je k dispozici pro maximálně 2 dospělé osoby. V docházkové vzdálenosti se nachází základní, mateřská i umělecká škola, dětské hřiště, sportovní hřiště, fitness centrum, koupaliště, poliklinika, lékárna, cukrárna, kavárna a široká škála restaurací. Na běžný nákup můžete zajít do supermarketu Billa nebo Penny Market nebo zajet do supermarketu Lidl (3 minuty jízdy autem). Za většími nákupy nebo do kina to budete mít kousek do Plzně – 15 minut jízdy autem. Dispozice a vybavení: Vstupní chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou a zrcadlem, obývací pokoj, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou vybavenou sporákem s digestoří, dětský pokoj a ložnice se zasklenou lodžií. K nastěhování od 23.11.2026

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
04.11.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 23.11.2026 Elektřina: 230-400V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Výstavba: 1990 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-996315

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 787 Kč
13 432 – 18 639 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 478 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 23 168 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 478 Kč (rozpětí 13 320 Kč – 18 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 23 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
170 min · 1 přestup
Liberec
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
218 min · 1 přestup
Brno hl. n.
223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno