pronájem bytu 2+1 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velice pěkně umístěný příjemný byt 2+1 nedaleko metra A, Petřiny Praha 6 Pronájem velmi pěkného bytu 2+1, 54m² po kompletní pečlivé rekonstrukci, k tomu větší sklepní kóje cca 3m². Výhodná poloha bytu v rámci velmi příjemného sídliště Petřiny. Byt se nachází ve 2. patře domu v klidné ulici Nad Alejí, okna bytu jsou orientována k jihu, mírnému jihozápadu. Vchod, ve kterém se byt nachází, má pouze 14 bytových jednotek. Jedná se o velmi klidné místo s velkým množstvím zeleně, před okny bytu je plocha s parkovou úpravou s krásnými vzrostlými stromy cca 3500m². Stanici METRO Petřiny (trasa A) jen 300m chůze klidnou ulicí, do obory Hvězda na procházky 500m, stejná vzdálenost jen cca 500m do areálu zahrady Břevnovského kláštera. V blízkém okolí veškerá občanská vybavenost. Dopravní obslužnost je dobrá i tramvajemi a autobusy. Plánek bytu vystaven mezi fotografiemi – jedná se o 3 samostatné místnosti – 2 pokoje a kuchyň, které spojuje centrální předsíň, z ní je přístupná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se pronajímá včetně kuchyňské linky, samostatné lednice s mrazákem, pračkou a sam. sušičkou prádla, s osvětlením, drobným nábytkem a velkou vestavěnou skříní v předsíni. V pokojích celoplošné koberce. Byt poskytuje kvalitní bydlení na dobré adrese v Praze 6. Sídliště Petřiny má mimořádnou a klidnou atmosféru, je na vyvýšenině mimo hlavní ruch města, roste zde velké množství zeleně, je zde dobré ovzduší v rámci Prahy. Po zaplacení připraveno k nastěhování, vhodné pro dlouhodobý pronájem. Cena nájmu 19.900,-Kč + vyúčtovatelné poplatky záloha 5.000,-Kč (poplatky jsou kompletní za elektřinu, vodu, vytápění …. ) plus vratná jistota (kauce) a provize realitní agentuře. Bližší informace u Ing. Romany Moravcové
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- GAUDÍ s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 3500 m 2
Roční spotřeba energie: 120 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-94140
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 883 Kč
20 650 – 25 132 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 554 · váha 63 %
Model z dat
22 103 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 398 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 23 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 103 Kč (rozpětí 19 022 Kč – 25 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 18 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Petřiny)
- Nádraží
- 9 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |