pronájem bytu 3+1 84 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 84 m, balkon, sklep, Praha - Hloubětíně, Kukelská 921/6. **Pronájem bytu 3+1, 84 m, balkon, sklep Plně modernizovaný dům** Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o velikosti 84 m s balkonem a sklepem. Byt se nachází v plně rekonstruovaném domě, který prošel rozsáhlou revitalizací: - Nové opláštění objektu (střecha, zateplení fasády) - Výměna oken - Úprava vstupů (bezbariérové rampy) - Renovace bývalých kontejnerových místností - Prohloubení lodžií směrem ven o přibližně půl metru **Balkon:** Balkon je vybaven zásuvkami a osvětlením, což umožňuje pohodlné využívání tohoto prostoru. **Byt:** - Celková plocha: 84 m (včetně zvětšeného balkonu) - Naposledy rekonstruován: 2021 - Světlý a prakticky uspořádaný interiér - Aktuálně je třeba byt vyklidit a vymalovat - K nastěhovaní 1.12.2026 **Podmínky nájmu:** - Nájemné: 29 500 Kč/měsíc - Služby: 7 500 Kč/měsíc (pro 4 osoby) Daši za za menší poplatek. - Kauce: 46 000 Kč - Provize RK: nájem + DPH. Byt je moderní a jeho stav je srovnatelný s novostavbou. **Kontakt:** - **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY - **Makléř:** Lidiya Savynets - **Komunikační aplikace:** Viber, WhatsApp, Telegram
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Můj domov REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1479
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 730 Kč
28 551 – 36 020 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 557 · váha 61 %
Model z dat
29 010 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
31 331 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 33 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 010 Kč (rozpětí 24 966 Kč – 33 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 31 331 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Žárská)
- Nádraží
- 647 m (Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |