pronájem domu 194 m² s pozemkem 1 000 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM PROSTORNÉHO RODINNÉHO DOMU, Havířov Bludovice Nabízíme k pronájmu krásný a prostorný rodinný dům v Bludovicích, ideální pro rodinné či vícegenerační bydlení. Dům nabízí velkorysý prostor, komfort a příjemné zázemí pro každodenní život. Dispozice a vybavení: Horní patro: 4+1 Přízemí: 3+kk Ohřev vody přes elektrokotel Vytápění krbem, elektrokotel Sklep Vinotéka Sauna Technická místnost Prostor pro uskladnění kol a dalšího vybavení Parkování pro 4 auta Vlastní les Zastřešená dřevěná terasa s posezením Prostorné zpevněné plochy kolem domu Zahrada s krásným výhledem do okolní přírody Dům nabízí možnost pohodlného bydlení pro větší rodinu i vícegenerační využití. 

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 194 m²
Pozemek: 1000 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Martina Hrušková

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1000 m 2 Poloha domu: v bloku Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 194 m 2 Číslo zakázky: IDNES-60

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

48 000 Kč

247 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 312 Kč

21 886 – 38 904 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 29 865 · váha 48 %

Model z dat 33 643 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 51 689 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 29 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 643 Kč (rozpětí 26 931 Kč – 41 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4097 nabídek stejného druhu → 51 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 610 m (Horní Bludovice, Adámek)
Nádraží: 4196 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno