pronájem domu 105 m² s pozemkem 260 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem řadového RD 4 + kk, 105 m², 2x GS, P 21, Újezd n. Lesy, přímo u Klánovického les Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krajní řadový RD 4 + kk o velikosti 105 m², se dvěma parkovacími stáními a zahradou. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o podlahové ploše celkem 45 m² a dále samostatné WC ve vstupní chodbě. V patře jsou pak 3 ložnice a velká koupelna s vanou a WC. Před domem jsou dvě parkovací stání (jedno je kryté střechou) a zahradní domek na nářadí, za domem je zahrada o velikosti 220 m² s dlážděnou terasou o velikosti 10 m². Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou v tmavém dekoru, s plynovým sporákem a troubou. Ostatní části domu jsou bez vybavení nábytkem. Dům má zateplenou fasádu, vytápění kvalitním plynovým kotlem s nízkou spotřebou plynu. Nabízená nemovitost se nachází přímo u Klánovického lesa, v naprosto klidné rezidenční ulici, 2 min chůze od zastávky autobusu a 10 min od vlakového nádraží Klánovice s dojezdem do 20 min na Masarykovo nádraží v centru. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Pozemek
- 260 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CKM REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 220 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 70 m 2
Číslo zakázky: IDNES-37
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 222 Kč
37 816 – 54 496 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
43 357 · váha 63 %
Model z dat
47 185 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
27 976 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 43 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 185 Kč (rozpětí 37 771 Kč – 58 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4097 nabídek stejného druhu → 27 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Podlužanská)
- Nádraží
- 1218 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |