prodej stavebního pozemku 1 435 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1435 m², Petřvald Nabízíme ke koupi prostorný stavební pozemek o výměře 1 435 m² v Petřvaldu u Ostravy, při ul. Dolní, který představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení v nově plánované rezidenční lokalitě. Pozemek je dle předložené zastavovací studie součástí území navrženého pro výstavbu rodinných domů. Díky své nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení s velkorysou zahradou, terasou, parkovacím zázemím i místem pro odpočinek a volnočasové aktivity. Inženýrské sítě jsou situovány v přilehlé komunikaci. Budoucí rezidenční lokalita je navržena s důrazem na příjemné prostředí pro bydlení. Petřvald zároveň nabízí výhodnou polohu v dosahu Ostravy a okolních měst, díky čemuž propojuje klidnější charakter bydlení s dostupností městské infrastruktury. 

Parametry

Cena: 2.08 mil. Kč (1449 Kč/m²)
Pozemek: 1435 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-04310

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.08 mil. Kč

1 449 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

1.51 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 549 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 635 781 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.08 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 572 m (Petřvald,Důl Fučík 1)
Nádraží: 3506 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno