prodej stavebního pozemku 780 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 780 m² v Olomouci Slavonín Hledáte stavební pozemek přímo v Olomouci? Takových příležitostí se na trhu objevuje jen minimum. Právě proto Vám nabízíme pozemek v jedné z vyhledávaných městských částí – Olomouc - Slavonín, která je oblíbená pro své klidné prostředí, převážně rodinnou zástavbu a výbornou dostupnost do centra města. Stavební pozemek o přibližné výměře 720 m² nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 60 m² na příjezdové komunikaci, která zajišťuje přístup k pozemku. Pozemek je rovinatý a v současné době na něm rostou vzrostlé ovocné stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a mohou budoucím majitelům posloužit až do zahájení výstavby. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě vedené na hranici pozemku – voda, kanalizace, elektřina i plyn. Přípojky zatím nejsou vybudovány, jejich napojení je však možné řešit přímo z hranice pozemku. Hlavní přednosti nemovitosti Stavební pozemek o přibližné výměře 720 m² Spoluvlastnický podíl 60 m² na příjezdové cestě Rovinatý terén vhodný pro výstavbu rodinného domu Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku Klidná lokalita s okolní rodinnou zástavbou Vzrostlé ovocné stromy Výborná dostupnost do centra Olomouce Pozemek představuje zajímavou příležitost nejen pro ty, kteří si chtějí postavit svůj vysněný rodinný dům přímo v Olomouci, ale také pro investory. Nabídka stavebních pozemků ve městě je omezená, což z této nemovitosti činí atraktivní investici s potenciálem do budoucna. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat své plány na nové bydlení, nebo chcete investovat do nemovitosti v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (10885 Kč/m²)
Pozemek: 780 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: Zdeněk Havel

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-49

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.49 mil. Kč

10 885 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

1.25 mil. – 3.42 mil. Kč

Nabídka je 323 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 1.70 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 175 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 323% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 696 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno