prodej stavebního pozemku 651 m²

Střevač · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku s dřevěnou stavbou k demolici 651 m², Střevač Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 651 m² v centru obce Střevač v okrese Jičín. Pozemek je evidován jako stavební parcela s číslem popisným a dle územního plánu zde může stát rodinný dům a nebo objekt k rodinné rekreaci. Na pozemku stojí původní roubená stavba č. p. 52 o zastavěné ploše 125 m². Stavba je ve velmi špatném technickém stavu a je určena k odstranění. Je téměř celá dřevěná a část trámů i dalších dřevěných prvků lze po rozebrání znovu využít jako stavební materiál, případně jako palivové dřevo. Zbytek pozemku tvoří volná travnatá plocha. Na pozemek je přivedena voda i elektřina. Odpadní vody jsou v obci řešeny jímkou a nebo domovní čistírnou odpadních vod s možností napojení na kanalizaci. Územní plán obce s budoucí kanalizací a plynofikací výhledově počítá. Podle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše bydlení v rodinných domech – venkovské (BV). Lze zde postavit rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, případně objekt k rodinné rekreaci ve formě chalupy. Díky blízkosti Českého ráje je pozemek vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rodinu, která hledá zázemí pro víkendy a dovolené v přírodě. Střevač je klidná obec obklopená poli, lesy a rybníky, ležící přibližně 8 km jihozápadně od Jičína. Základní občanskou vybavenost včetně školy, lékaře a obchodů najdete v Libáni vzdálené cca 5 km, plnou vybavenost pak v Jičíně. Oblast Českého ráje s Prachovskými skalami je vzdálena přibližně 15 km a do Mladé Boleslavi se dostanete zhruba za 40 minut jízdy autem. Pokud hledáte stavební místo pro vlastní dům nebo chalupu v klidném venkovském prostředí na okraji Českého ráje, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme prohlídku pozemku. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1995 Kč/m²)
Pozemek: 651 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (4 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260582

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

1 995 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

945 882 – 3.08 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 2.84 mil. · váha 47 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 368 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 526 632 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 22:32

Jedná se o stavební pozemek o výměře 651 m2 s původní dřevěnou stavbou určenou k demolici. Pozor na nutnost nákladů spojených s odstraněním stávajícího objektu před vlastní výstavbou.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: roubená stavba č. p. 52 k odstranění
nutne investice: demolice původní stavby

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Střevač, ObÚ)
Nádraží: 5563 m (Jičíněves)
Liberec: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
České Budějovice: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 274 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno