prodej stavebního pozemku 702 m²

Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 702 m², Rejta u Trhových Svinů Hledáte místo pro svůj nový domov v klidném prostředí, obklopeném jihočeskou přírodou? Nabízíme stavební pozemek o výměře 702 m² v žádané lokalitě Rejta u Trhových Svinů. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností občanské vybavenosti v nedalekých Trhových Svinech. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Funkční využití: plochy smíšené obytné – území malých sídel. Přípustné jsou stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci. Na vyžádání zašleme předběžnou informaci vydanou Městským úřadem Trhové Sviny. Inženýrské sítě: - voda již přivedena - elektrická kaplička na hranici pozemku - připravená kanalizace Ideální příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v příjemném prostředí a přitom mít město na dosah. Pro více informací či prohlídku kontaktujte prosím makléřku zakázky. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (2707 Kč/m²)
Pozemek: 702 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-06569

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

2 707 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

434 690 – 2.85 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.95 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 784 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 512 098 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Trhové Sviny, Rejta)
Nádraží: 5898 m (Jílovice)
České Budějovice: 61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno